<청년 주거안정 월세대출> 신청방법, 자격과 대출후기 정보

<청년 주거안정 월세대출> 신청방법, 자격과 후기 정보

국내 주택시장을 뒤덮고 있는 전세난과 함께 청년 실직자의 증가로 인해 우리 청년들은 삶의 보금자리를 마련하는 것이 하늘의 별따기 수준이 됐습니다. 이런 청년들을 지원하기 위해 주택도시기금에서는 청년 주거안정 월세대출 상품 및 제도를 마련하고 조금이나마 그 부담을 함께 나누고자 합니다. 오늘 포스팅을 통해 월세부담을 낮추려는 청년들에게 조금이나마 도움이 되려는 내용을 정리해봤습니다.

청년 월세대출 신청자격 및 대출대상

월세대출을 받으려는 청년분들은 이번 단락에서
알려드리는 모든 조건을 만족해야 대출신청이
가능합니다. 기본적으로 무주택자에다가 세대주
신분이어야만 청년 주거안정 월세대출 신청자격이
주어집니다. 또한, 기본 대출조건으로 6가지 조건중
하나에 속해야 대출신청이 가능합니다.

♥청년 월세대출 신청 기본조건(우대형)
-아래의 6가지 중 한가지는 해당해야 함
1) 취업준비생
-만 35세 이하 무소득자
-부모 소득이 6,000만원 이하인 자
-부모와 따로 거주하거나 따로거주할 예정인 자
2) 사회초년생
-취업한지 5년 이내인 자(만35세 이하)
-부부합산 연소득이 4,000만원 이하인 자
3) 희망키움통장 가입자(현재)
4) 자녀장려금 수급자
-최근 1년 이내에 수급사실이 있는 세대주
5) 근로장려금 수급자
-최근 1년 이내에 수급사실이 있는 세대주
6) 주거급여 수급자
-신청일 현재 주거급유 수급자와 세대주 조건

♥신청조건(일반형)
-위의 우대형 조건에 해당하지 않는 자 중에서
신청한 부부합산 연소득 5천만원 이하인 자

 

위의 기본적인 조건과 함께 우선 임대차계약을 체결하고
임차보증금 5%이상 지불하고 난 뒤에 월세대출을
신청해야 합니다. 대출을 신청하는 날을 기준으로
성년이어야 하며 세대주 신분이어야 합니다.
세대주로 인정받을 수 있는 조건은 아래의 이미지 속
글 내용을 참고하시기 바랍니다.

위의 조건과 함께 아래의 추가 조건도 확인해야 합니다.
-무주택자; 세대주 포함 모든 세대원이 무주택자
-중복대출 불가; 주택도시기금, 전세자금, 학자금 중복 불가
-자산 한도; 2021년 기준 2억 9,200만원 이하인 자
-신용상태에 불순한 기록이 없는자
-공공임대주택에 입주하고 있는자는 대출불가

월세대출 가능 주택과 대출한도

앞 단락에서 설명드린 조건을 모두 만족하는 분은
임대차계약서의 계약기간이 만료하기 전에 청년
월세대출을 신청할 수 있어요. 대출대상이 되는 주택은
임차전용면적이 85제곱미터 이하인 주택이어야 하며,
수도권을 제외한 도시지역이 아닌 곳은 100제곱미터
이하까지 확대됩니다. 참고로 주거용 오피스텔은
85제곱미터 이하까지 월세대출 대상주택이 됩니다.

♥청년월세대출 가능한 임차주택
-면적제한; 85㎡이하(수도권 외 읍,면지역; 100㎡이하)
♥임차보증금 및 월세 한도
-보증금 1억원+월세 60만원 이하
♥대출한도
-매월 최대 40만원까지(최대 960만원)
-주거급여 수급자의 한도; 대출한도 - 주거급여 수급액

타 대출상품과는 달리 월세자금이므로
매달 일정금액의 대출금이 신청자에게 지급됩니다.
최대 월 40만원의 월세대출자금이 지급되며, 2년 동안
최대 월 지원금을 받게 될 시 960만원까지 이용가능해요.
위에서 알려드린 임차보증금 1억원과 월세 60만원 이하의
임차주택에 거주하는 청년분들은 이번 청년 주거안정
월세대출자금을 잘 활용해보시기 바랍니다.

주거안정 월세대출 금리와 사용기간 등

이 월세대출을 지원받은 분들은 대출기간동안 이자만
납입하면 되고 만기일에 전액 일시상환하면 됩니다.
이자납입금을 정하는 금리는 우대형 1%, 일반형 1.5%
로 적용되며, 동일한 금리를 적용하여 최대 4회까지
대출연장이 가능합니다. 단, 연장할 때 자산심사에
변동이 생긴다면 대출추가이용에
제약이 있을 수 있습니다.

♥대출금리 차등적용
-앞 단락의 우대형; 연 1.0% 금리 적용
-앞 단락의 일반형; 연 1.5%금리 적용
-자산심사 후 가산금리가 부과될 수 있음
♥대출 이용가능 기한
-기본 2년에서 최대 4회 연장 가능
-대출연장 후 최대 10년 이용 가능

♥대출담보; 한국주택금융공사 전세대출보증
♥월세대출 상환방법; 만기일시상환
♥대출실행 시 고객부담 비용
-보증서 담보 취급할 때, 보증료 지급
-인지세로 고객과 은행이 각각 50%씩 부담
♥중도상환수수료; 없음
♥월세대출 연장시 금리 적용
-1회 연장; 금리 가산 없음
-2회 연장; 분할실행 만료일까지 실행된 대출금액기준을
25% 상환 조건 또는 0.1% 가산금리 적용

대출 준비서류 및 유의사항

이번 청년 주거안정 월세대출 상품은 평생 1회만
이용가능합니다. 2번은 사용이 불가하며, 대출기간 중에
신청자가 주택취득을 한 사실이 확인되면 그 즉시
대출금을 상환해야 합니다. 만약 대출을 신청하고
승인까지 받은 후에 마음이 변해서 대출을 취소하고
싶다면 아래의 4가지 날짜 중 가장 늦은 날부터
14일 이내에 대출계약을 철회할 수 있습니다.
-대출실행일
-대출계약체결일
-대출계약서류를 받을 날
-사후자산심사결과 부적격 확정 통지일

♥대출 신청시 준비서류 및 제출서류
1) 신분증; 주민등록증, 여권, 운전면허증 중 한가지
2) 주민등록등본; 상황에 따라 초본, 가족관계증명서 등
3) 재직 및 사업영위 확인서
4) 소득확인 증빙서류
5) 주택관련 임대차계약서 사본
6) 보증자격 확인서류(담보제공 서류)

월세대출금이 지급되는 방식은 아래와 같습니다.
- 매월 약정일에 임대인 통장으로 월세금 지급
(대출실행 후 2년(24회차) 범위 내)
-부득이한 경우, 임차인 통장으로 지급 가능.
(연지급을 요청하는 경우 반드시 임대인 통장으로 지급)
-매년 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출 받음.
-월세금 납부사실과 거주여부를 확인.
-계약이 종료 또는 월세금을 연체한 경우; 대출금지급을 중단

지금까지 청년들을 위한 주거안정 월세대출에 대해
알려드렸는데요. 저의 포스팅을 보시고 대출신청 자격을
잘 확인한 후에 위에 나열해드린 업무취급은행에
신청을 하시길 바랍니다.